有房子是每个中国人的执念，也是心灵的归属。所以很多中国人都会购买新房，购买新房以后需要装修，装修完成后，很多业主很在意收房验房，毕竟是关系到家的品质，但是很多业主对于收房验房标准不清楚，下面就看看中宅装饰为您介绍的装修收房验房的避坑指南有哪些？

01、检查渗水

在收房时，需要检查房子的基本防水情况，特别是厨房和卫生间的防水情况。如果存在漏水情况，需要重新做防水。在装修前防水效果一定要做好。装修后再发现漏水，需要拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水时，可以使用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在地面上放水，浅浅的就行了。

02、检查墙面裂缝

在房屋收房验房时，检查墙面裂缝是非常重要的任务之一。如果裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁呈垂直状态，说明房屋存在结构性质量问题，需要处理。如果墙壁有裂缝，存在很大的安全隐患，特别是阳台和与室内连接处。因此，在房屋交付前，下大雨的第2天就要观察 一下，确保墙体平整无倾斜、无起浪等情况。

03、看合同核面积

收房验房时，看合同核面积是非常至关重要的环节之一。需要核对售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图一致，面积是否经过房地产部门实际测量。如果有误差超过3%的情况，以签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，不超过5%。购房者对实测面积有疑问的，也能够请求重新丈量。要按购房契约商定的面积误差条款结算面积，购房者对实测面积有疑问的，也能够请求重新丈量。

04、检查下水道

在收房验房时，检查下水道是很重要的。如果下水道堵塞，可能会导致房屋出现漏水等问题。购房者应该带上水桶，逐个检查地漏和下水，确保水能够顺利快速的流入下水道。如果忽视这一步，等到装修好后才来检查，将会非常麻烦。因此，在验房时，一定要认真检查下水道的情况，及时处理问题，避免房屋出现不必要的麻烦。

05、验地平

收房验房需要注意验地平，这是测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。如果楼地面不平整，可以使用长尺或专用直尺靠墙壁地面检查，观察是否有划痕裂纹、爆点等质量问题。验地平是保证开发商建筑质量的重要步骤，业主方不应该去验收主体结构。

06、层高不能低于2.8米

作为楼房的建筑高度规定，层高不能低于2.8米。实际高度不能低于2.6米，但层高3米的实际高度不能低于2.75米。住宅层高不能低于2.8米。这是为了保证居住环境的舒适度和安全性能。同时，也符合建筑节能和环保的要求。因此，在收房验房时，需要注意层高的高度，以及其他相关参数的合理性，以确保购房者的居住体验和健康安全。

07、房屋层高

房屋层高是交房验房时需要注意的问题之一。可以自己带卷尺进行测量，看看房屋的实际高度是否与合同上的一致，并记录下来。如果数值一致，说明房顶或地面没有倾斜。此外，还需要在物业公司提供的纸张上记录一些验收房子的数据和问题。取4-5个点进行测量，若数值一致，说明房顶或地面没有倾斜。这些注意事项可以帮助业主在交房时更加放心，同时也能够保证房屋的质量和美观。

08、门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查方面，主要检查门窗的轨道是否顺畅，特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实，否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果已经签字后，再找开发商处理这些问题。

09、检查插座

在收房验房时，最好带上电笔检查每个插座是否有电，开关是否完好，等是否可以正常开启。如果后期会改，但不能成为偷工减料的理由。此外，还需要检查弱电插座数目，有线电视插座是否同步多一个，以及插座是否应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。最好在检查前确认以上内容，以便及时修复问题，保障家庭安全。

10、外观验收

外观验收是房屋验收的重要环节之一，需要仔细观察入户门、门边、门锁、各个窗户是否能正常开启关闭，推拉是否正常。现在开发商都送了防盗门，进门就可以开始验房。此外，还需要检查房屋本身的质量、景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符，以及详细检查门窗、阳台等部位有无开裂现象。在装修新房时，要注意切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，以免有阻塞感。

11、门窗灵活听隔音

在收房验房时，门窗的灵活性和密封程度是非常重要的。如果门窗开启不灵活，或者与门框、窗框的各边之间不平行，那么就会影响隔音效果，甚至导致渗水等问题。因此，在验房时，可以试着打开门窗，观察门的密封程度，以确保门窗的灵活性和密封性。同时，了解门的密封程度也是必要的，这样可以更好地保护房屋的防水效果。

12、电路验收

在收房验房时，电路验收是非常重要的一项工作。需要检查房间内开关、插座、灯具的配置是否正常，电表和开关的位置是否布置合理，电表是否能正常计数，开关应有可靠的接地措施，插座和开关是否灵活顺畅等等。最好是专业的懂电人员验收，以保证电路的正常使用。同时，对于水管验收，需要检查燃气管和排水排污管是否通畅，是否有防臭地漏等。

对于购买新房的业主来说，收房验房是很有必要的，把一些隐患从源头避免，这样就不会给自己后期的新房装修带来不必要的麻烦，所以上面介绍收房验房的避坑指南，希望对业主有所帮助。